Prestation · Chantier
Remise en état après travaux
Le problème d'un nettoyage de fin de chantier n'est pas la saleté visible : c'est la poussière de plâtre et de ciment qui reste en suspension et se redépose deux jours plus tard, juste à temps pour la visite de réception.
Pourquoi une seule passe ne suffit jamais
La poussière de découpe de plâtre et de béton est extrêmement fine. Une partie reste en suspension pendant des heures et se redépose lentement sur toutes les surfaces horizontales, y compris celles qu'on vient de nettoyer. Un chantier livré propre le vendredi soir est gris le lundi matin. C'est pour cette raison que nous travaillons systématiquement en deux passes espacées de 48 à 72 heures.
Au Havre, la réhabilitation de bâtiments existants est au moins aussi fréquente que la construction neuve : plateaux reconvertis aux Docks, logements réhabilités dans le centre reconstruit, locaux d'activité repris à Harfleur ou Graville. Un chantier de réhabilitation produit davantage de poussière minérale ancienne, plus grasse, qui adhère différemment et demande un traitement plus long que la poussière d'un neuf.
Le calendrier, enfin, est presque toujours contraint par la réception. Nous intervenons entre le départ du dernier corps d'état et la visite, une fenêtre qui se réduit chaque fois qu'un lot prend du retard. Une remise en état correctement dimensionnée suppose que cette fenêtre soit connue et défendue, pas rognée jusqu'à la veille.
S'insérer dans un planning de chantier
Nous préférons une date confirmée tardivement à une date optimiste tenue par personne.
- Intervalle48 à 72 h entre les deux passes, non négociable
- Effectif2 à 6 agents selon surface et délai imposé
- CoordinationAvec le pilote de chantier, jamais directement avec chaque corps d'état
- RetouchePassage court la veille de la visite de réception, compris au devis
- RéserveUne zone encore occupée par un lot est signalée, chiffrée à part si elle impose un retour
Prix au mètre carré traité
4 – 8,50€ HT / m²
- Plateau neuf, 450 m²deux passes, 3 agents≈ 2 100 € HT
- Réhabilitation cloisonnée, 800 m²deux passes, retouche, 4 agents≈ 5 600 € HT
- Local commercial, 160 m²deux passes, vitrine comprise≈ 1 050 € HT
Le bas de fourchette correspond à un plateau neuf, dégagé, en une seule zone. Le haut à une réhabilitation cloisonnée avec beaucoup de menuiseries, de sanitaires et de traces de colle. Un chantier livré en retard qui comprime la fenêtre d'intervention tire mécaniquement vers le haut.
Notre méthode de chiffrage, poste par poste, et l’estimateur en ligneUn chantier reste un chantier
Tant que la réception n'est pas prononcée, nous intervenons sous le régime du chantier, avec ses règles et sa coactivité.
- ÉquipementsCasque, chaussures S3, gants de manutention, lunettes, protection respiratoire adaptée à la poussière
- CoactivitéPrésence possible d'autres corps d'état : zones attribuées et horaires coordonnés par le pilote
- AspirationAspirateurs à filtration renforcée, jamais de balayage à sec qui remet la poussière en l'air
- DéchetsGravats et emballages évacués par la benne du chantier, selon le tri en place
- ÉlectricitéAlimentation et éclairage provisoires vérifiés avant intervention
Le déroulé en deux passes
Ce n'est pas une option commerciale : c'est la seule méthode qui tient jusqu'à la réception.
| Étape | Passe 1 | Passe 2 | Retouche avant visite |
|---|---|---|---|
| Évacuation des protections, adhésifs et étiquettes | ● | ||
| Dépoussiérage haut : plafonds techniques, gaines, luminaires | ● | ||
| Aspiration à filtration renforcée, sols et surfaces | ● | ● | |
| Menuiseries, huisseries, rainures et seuils | ● | ● | |
| Vitrages intérieurs, retrait des films et traces de colle | ● | ||
| Sanitaires : dépose des voiles de ciment et de plâtre | ● | ||
| Lavage des sols et mise en brillance selon revêtement | ● | ||
| Contrôle final et reprise des points redéposés | ● |
Le contrôle se fait avec vous
Nous demandons un parcours contradictoire avant de quitter le site : c'est le seul moyen d'éviter une réserve à la réception.
- Arêtes, angles et plinthes, où la poussière se loge en dernier
- Rainures de menuiserie, seuils et coulisses de portes
- Vitrages : absence de résidu de film et de colle
- Sanitaires : voile de plâtre sur émail et robinetterie
- Plafonds techniques : dalles remises en place et alignées
Toute réserve formulée à la réception et relevant de notre périmètre est reprise sous 24 h, sans facturation. Les réserves relevant d'un lot travaux sont signalées au pilote, pas traitées par nous.
- Commune
- Le Havre — zone portuaire
- Zone
- Salle de contrôle, bureaux d'exploitation, vestiaires, sanitaires
- Surface
- 640 m²
- Créneau
- Fenêtre de 36 heures, samedi 6 h au dimanche 18 h
Locaux d'exploitation d'un terminal, après arrêt technique
- Titres d'accès portuaires nominatifs, obtenus trois semaines avant
- Fenêtre non extensible, reprise d'exploitation à heure fixe
- Coactivité avec les équipes de maintenance jusqu'au samedi soir
- Poussière métallique et résidus de graisse en salle technique
Une remise en état après arrêt technique se prépare deux mois à l'avance, presque uniquement pour les accès : les titres portuaires ne s'obtiennent pas dans la semaine. Sur place, la difficulté a été la coactivité avec la maintenance, qui terminait ses essais pendant que nous commencions. Nous avons inversé l'ordre prévu et traité les vestiaires en premier, la salle de contrôle en dernier, une fois les intervenants sortis.
Locaux rendus quatre heures avant la reprise d'exploitation.
Ce qui encadre cette prestation
Secteurs concernés
Où nous intervenons
Questions sur cette prestation
Parce que la poussière fine de plâtre et de ciment reste en suspension et se redépose sur 48 à 72 heures. Une passe unique donne un résultat parfait le soir même et un plateau gris deux jours plus tard, au moment exact de la visite de réception. La deuxième passe n'est pas une reprise, c'est la fin du travail.
Nous évacuons les protections, les emballages, les adhésifs et les déchets fins de nettoyage, via la benne du chantier et selon le tri en place. Les gravats et les déchets de lot relèvent des entreprises qui les ont produits : c'est une question de responsabilité et de filière, pas de bonne volonté.
Oui, en zones attribuées et coordonnées par le pilote de chantier. Mais nous le déconseillons pour la deuxième passe : nettoyer derrière un lot qui perce encore revient à payer deux fois. Quand le planning l'impose, nous le signalons au devis et nous chiffrons le retour éventuel.
Idéalement dès que la date de réception est posée, même si elle bouge ensuite. Ce qui nous importe est de bloquer une fenêtre de cinq jours ouvrés : deux passes espacées de 48 à 72 heures, plus la retouche de veille. Une demande formulée trois jours avant la visite se traite, mais en une passe, avec le résultat que cela implique.
Avant toute chose, une visite
Nous ne chiffrons pas un site
que nous n’avons pas parcouru.